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办理贵州省都匀市房地产开发资质、25天下证
  • 办理贵州省都匀市房地产开发资质、25天下证
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房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四、四个​‌‌资质等级。
  
各资质等级企业的条件如下:
  
(一)一级资质:
  
1.从事房地产开发经营5年以上;
  
2.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
3.连续5年建筑工程质量合格率达100%;
  
4.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  

5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
  
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
8.未发生过重大工程质量事故。
  
(二)二级资质:
  
1.从事房地产开发经营3年以上;
  
2.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
3.连续3年建筑工程质量合格率达100%;
  
4.上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;
  
5.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;
  
6.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;
  
7.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
8.未发生过重大工程质量事故。
  
(三)三级资质:
  
1.从事房地产开发经营2年以上;
  
2.房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;
  
3.连续2年建筑工程质量合格率达100%;
  
4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  
5.工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;
  
6.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
7.未发生过重大工程质量事故。
  
(四)四级资质:
  
1.从事房地产开发经营1年以上;
  
2.已竣工的建筑工程质量合格率达100%;
  
3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
  
4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
  
5.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;
  
6.未发生过重大工程质量事故。
  
新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内,持下列文件到房地产开发主管部门备案;
  
(一)营业执照复印件;
  
(二)企业章程;
  
(三)企业法定代表人的身份证明;
  
(四)专业技术人员的资格证书和劳动合同;
  
(五)房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
  
房地产开发主管部门应当在收到备案申请后30日内向符合条件的企业核发《暂定资质证书》。
  
《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期,但延长期限不得超过2年。
  
自领取《暂定资质证书》之日起1年内无开发项目的,《暂定资质证书》有效期不得延长。
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